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Località: Marciana, Procchio
RIF:

La villa dove gli spazi non mancano

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La villa dove gli spazi non mancano
300 m2 8 Stanze 4 Bagni Guarda le immagini

Questa casa è un oggetto particolare, gli spazi sono ampi, negli anni ’70 non si faceva economia sulle dimensioni delle stanze. La posizione è ideale se desideri la tranquillità ma nello stesso tempo vuoi andare al mare e in centro a piedi.

È situata nella località di Procchio, la terza spiaggia per lunghezza dell’isola d’Elba, nelle giornate di scirocco puoi rimanere colpito dalle sfumature dei colori delle sue acque, dal verde fino al blu intenso.

La casa è su tre livelli, al piano terra ti accoglie il luminoso ingresso e la scala che sale al primo piano, questo piano è completamente dedicato alla zona giorno, qui trovi il soggiorno e la sala da pranzo, con ampie e luminose finestre che affacciano sulla terrazza vista mare, sempre qui c’è un altro tinello, la cucina, oltre al bagno per gli ospiti e alla stanza di servizio con il proprio bagno.

Al piano superiore invece c’è una spaziosa anticamera, quattro camere da letto, tre molto grandi, due hanno anche il balcone con vista mare, una più piccola con vestiaire, e due bagni.

Al piano seminterrato c’è il garage.

La proprietà è circondata da un ampio giardino e non mancano i posti auto.

Ti do anche un po’ di numeri:

  • villa di due piani 300mq;
  • terrazze 90mq;
  • garage 45mq;
  • giardino di pertinenza esclusiva piantumato con alberi ad alto fusto, circa 2500 mq.

Con questi numeri capisci bene che è un immobile adattato ad essere convertito anche in un B&B.
Sicuramene ci sono degli interventi da fare, alcuni più urgenti altri meno, però è anche possibile per un periodo utilizzarla così come è, gli attuali proprietari la sfruttano per tutto il periodo estivo.

PERCHÈ SCEGLIERE L’ISOLA D’ELBA E PROPRIO PROCCHIO?

Beh, molti mi dicono che l’isola è più grande di quanto se la immaginassero, se sei amante del mare, dei trekking e vai in bicicletta o MTB di certo qui non ti annoierai.

La baia di Procchio è la seconda spiaggia che incontri arrivando da Portoferraio e andando verso la costa ovest, la vedi subito dall’alto, sabbia dorata e acque cristalline, di un azzurro intenso.

Tutt’intorno ci sono i promontori verdi e ad ovest il massiccio del Monte Capanne.

Procchio è un centro balneare con tutti i servizi, ristoranti, bar e negozi. E’ in una posizione abbastanza centrale e quindi ideale come punto di partenza per qualsiasi escursione ma anche per raggiungere gli altri paesi o spiagge dell’isola.

La distanza dal porto di Portoferraio è di soli 12 km. Qui è dove arrivano i principali traghetti.
Per avere maggiori informazioni, chiamami o vieni a trovarmi.

Riferimento:
CORALLO
Distanza dal mare:
550
Tipologia immobile:
casa indipendente, villa
Giardino:
privato
Superficie:
300 m2
Categoria immobile:
residenziale
Superficie del giardino:
2500 m2
Condizioni dell'immobile:
abitabile
Box / garage:
garage
Piano:
su più livelli
Riscaldamento:
autonomo, pompe di calore
IPE (Indice Prestazione Energetica):
175,89 kWh/m2a
Pubblicato:
10 settembre 2018
Classe energetica:
G

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