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Località: Marciana
RIF:

Una casa nella Natura a cinque minuti dal mare

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Una casa nella Natura a cinque minuti dal mare
58 m2 3 Stanze 1 Bagni Guarda le immagini

La casa che ti propongo è nel comune di Marciana, ma realmente è subito fuori l’abitato di Marciana Marina, un po’ campagna e boschi ma nello stesso tempo vicina al mare, a soli 2 km dalla spiaggia della Fenicia (5 minuti di macchina).

L’immobile è costituito da due abitazioni una al piano terra ed una al primo piano, ciascuna con ingresso indipendente, vicino c’è anche un terzo immobile, più piccolo e completamente indipendente.

La porzione in vendita è al piano terra, è composto da tre stanze:

  • soggiorno,
  • due camere,
  • bagno, 
  • porticato,
  • e davanti un ampio spazio esterno di proprietà dove è possibile mangiare all’aperto.

Lateralmente verrà ceduta anche una porzione di terreno per dare la possibilità nel caso ti interessi, di fare anche un ampliamento, ed inoltre nella vendita verrà compreso l’uso perpetuo ed esclusivo di un posto auto.

La casa è stata ristrutturata negli anni ’80, prima era un vecchio magazzino che veniva utilizzato per il lavoro, cioè cantine, stalle e poi c’era in alcuni casi la stanza dove si abitava in altri la cantina stessa era anche l’abitazione. Nella ristrutturazione è stato mantenuto un po’ l’aspetto. Le facciate sono state dipinte recentemente. Se non pretendi i rivestimenti all’ultimo grido, la casa è abitabile da subito.

Facendo il punto della situazione se ti interessa:

  • stare nel verde, lontano dai classici condomini ma relativamente vicino al mare,
  • uno spazio esterno dove vivere all’aperto,
  • e il posto auto,

allora direi che questa casa devi proprio venirla a vedere.

Se poi sei interessato a qualcosa di un po’ più grande, perché due camere non sono sufficienti, c’è la possibilità di acquistare anche la piccola annesso a fianco (24 mq.) e tutto il terreno che all’incirca sono 9.000 mq., nel caso posso darti maggiori informazioni.

Isola d’Elba e i dintorni dei paesi di Marciana Marina e Marciana

Anche se la casa si trova nel comune di Marciana di fatto la vicinanza con il paese di Marciana Marina ha dei vantaggi.

Infatti a soli 5 minuti di macchina ci sono tutti i servizi, negozi, posta, banca, spiaggia e porto turistico, non di secondaria importanza se hai una barca o è tua intenzione prenderne una.

Per gli amanti delle passeggiate o della MTB l’Isola d’Elba è anche un paradiso da vivere in primavera e autunno, da qui ci sono sentieri che arrivano fino al Monte Capanne ma che si diramano anche su tutta l’Elba. Non dimentico però che italiani ma anche gli stranieri amano la buona cucina e in bassa stagione potranno trovare “pane per i loro denti” sagre e feste paesane, vecchie e nuove.

Riferimento:
EMMA
Distanza dal mare:
2 km
Caratteristiche:
ingresso indipendente, spazio esterno
Tipologia immobile:
porzione di casa
Giardino:
privato
Superficie:
58 m2
Categoria immobile:
residenziale
Superficie del giardino:
100 m2
Condizioni dell'immobile:
abitabile
Box / garage:
posto auto
Piano:
piano terra
Riscaldamento:
camino
IPE (Indice Prestazione Energetica):
73,04 kWh/m2a
Pubblicato:
5 Dicembre 2015
Classe energetica:
G

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