L’appartamento a due passi dalla spiaggia

Conosci il lungomare di Marciana Marina?
Ecco questo complesso è proprio sul lungomare, all’estremità verso la Torre.
L’appartamento in vendita è alle spalle del lungomare. Non ha vista mare, ma in compenso non si sente la confusione dei locali e si trova a 100 m dalla spiaggia della Fenicia e dal porticciolo turistico.
L’appartamento è al primo piano, ha un balcone dove si può stare in tre/quattro persone, la vista è rivolta verso il Monte Capanne, ha comunque una doppia esposizione, quindi è fresco, ma allo stesso tempo è ideale anche nella bassa stagione ed in inverno, perché è soleggiato.
Internamente è composto da:
- ampio soggiorno con angolo cottura
- disimpegno, usato anche come stanza armadio,
- camera con due letti,
- camera matrimoniale,
- bagno con vasca,
- balcone.
L’edificio risale ai primi anni ’90, è ben tenuto e non necessità di manutenzione, le facciate sono state appena rifatte.
Al momento l’appartamento non è provvisto di riscaldamento, ma è comunque possibile mettere delle pompe di calore (aria condizionata e aria calda) e non stravolgendolo è anche possibile ricavare un secondo bagno.
Insieme all’appartamento vengono vendute anche due cantine, comode se hai delle biciclette o anche per riporre tutti gli oggetti del mare e della barca. Eventualmente ci sono anche dei garage, proprio sotto le abitazioni, se sei interessato c’è anche la possibilità di comprarne uno.
Il plus di questo appartamento è: “prendi l’asciugamano, scendi le scale e sei sulla spiaggia o in barca.”
MARCIANA MARINA – ISOLA D’ELBA
Il centro del paese di Marciana Marina è a soli 300/400 m, cioè devi percorrere il lungomare, qui trovi tutti i servizi e anche i supermercati, mentre i bar e ristoranti li trovi praticamente anche sotto casa.
Come ho già detto il lato positivo di questo appartamento è che pur essendo centrali e quindi comodi a tutto si riesce ad avere un po’ di privacy e tranquillità.
Se sei un camminatore da Marciana Marina ci sono alcuni sentieri che portano a graziose calette, come la Ripa Barata o la Cala, ma è possibile arrivare anche al Cotoncello e S. Andrea, oltre a poter percorrere tanti altri sentieri.
Il porto di Portoferraio, dove arrivano le Navi, dista solo 18 km, tranquillamente percorribile con la macchina in 25 minuti.
- Riferimento:
- PORTO
- Distanza dal mare:
- 100 m
- Caratteristiche:
- balcone
- Tipologia immobile:
- appartamento
- Giardino:
- comune
- Superficie:
- 75 m2
- Categoria immobile:
- residenziale
- Condizioni dell'immobile:
- ottime
- Piano:
- 1
- Riscaldamento:
- nessuno
- IPE (Indice Prestazione Energetica):
- 175,89 kWh/m2a
- Pubblicato:
- 2 Gennaio 2023
- Classe energetica:
- G