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Località: Marciana Marina
RIF:

L’appartamento a due passi dalla spiaggia

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L’appartamento a due passi dalla spiaggia
75 m2 3 Stanze 1 Bagni Guarda le immagini

Conosci il lungomare di Marciana Marina?
Ecco questo complesso è proprio sul lungomare, all’estremità verso la Torre.
L’appartamento in vendita è alle spalle del lungomare. Non ha vista mare, ma in compenso non si sente la confusione dei locali e si trova a 100 m dalla spiaggia della Fenicia e dal porticciolo turistico.
L’appartamento è al primo piano, ha un balcone dove si può stare in tre/quattro persone, la vista è rivolta verso il Monte Capanne, ha comunque una doppia esposizione, quindi è fresco, ma allo stesso tempo è ideale anche nella bassa stagione ed in inverno, perché è soleggiato.

Internamente è composto da:

  • ampio soggiorno con angolo cottura
  • disimpegno, usato anche come stanza armadio,
  • camera con due letti,
  • camera matrimoniale,
  • bagno con vasca,
  • balcone.

L’edificio risale ai primi anni ’90, è ben tenuto e non necessità di manutenzione, le facciate sono state appena rifatte.
Al momento l’appartamento non è provvisto di riscaldamento, ma è comunque possibile mettere delle pompe di calore (aria condizionata e aria calda) e non stravolgendolo è anche possibile ricavare un secondo bagno.

Insieme all’appartamento vengono vendute anche due cantine, comode se hai delle biciclette o anche per riporre tutti gli oggetti del mare e della barca. Eventualmente ci sono anche dei garage, proprio sotto le abitazioni, se sei interessato c’è anche la possibilità di comprarne uno.

Il plus di questo appartamento è: “prendi l’asciugamano, scendi le scale e sei sulla spiaggia o in barca.”

MARCIANA MARINA – ISOLA D’ELBA

Il centro del paese di Marciana Marina è a soli 300/400 m, cioè devi percorrere il lungomare, qui trovi tutti i servizi e anche i supermercati, mentre i bar e ristoranti li trovi praticamente anche sotto casa.

Come ho già detto il lato positivo di questo appartamento è che pur essendo centrali e quindi comodi a tutto si riesce ad avere un po’ di privacy e tranquillità.

Se sei un camminatore da Marciana Marina ci sono alcuni sentieri che portano a graziose calette, come la Ripa Barata o la Cala, ma è possibile arrivare anche al Cotoncello e S. Andrea, oltre a poter percorrere tanti altri sentieri.

Il porto di Portoferraio, dove arrivano le Navi, dista solo 18 km, tranquillamente percorribile con la macchina in 25 minuti.

Riferimento:
PORTO
Distanza dal mare:
100 m
Caratteristiche:
balcone
Tipologia immobile:
appartamento
Giardino:
comune
Superficie:
75 m2
Categoria immobile:
residenziale
Condizioni dell'immobile:
ottime
Piano:
1
Riscaldamento:
nessuno
IPE (Indice Prestazione Energetica):
175,89 kWh/m2a
Pubblicato:
2 Novembre 2021
Classe energetica:
G

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