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Località: Marciana Marina
RIF:

L’appartamento per tenersi in forma

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L’appartamento per tenersi in forma
68 m2 4 Stanze 2 Bagni Guarda le immagini

Ti interessa qualcosa di caratteristico a Marciana Marina, con un po’ di vista mare e da risistemare? Allora siamo sulla buona strada. Io però te lo dico, il titolo non l’ho scelto a caso, ci vogliono gambe buone!

E’ una vecchia casa nel centro del paese, possiamo dire più o meno un terra – tetto, gli attuali proprietari hanno qua e là dato dei ritocchi, pochi anni fa è stato rifatto il tetto. La casa ha delle potenzialità ma è necessario metterci mano.

L’ingresso è al piano terra, aperta la porta si sale per la scala e si arriva al primo piano dove ci sono una stanza – salotto, il disimpegno e il bagno. Dal pianerottolo si sale ancora e si arriva al secondo piano in soggiorno – cucina, dove c’è anche un soppalco, che se non ti servisse, io in tutta onestà toglierei, proseguendo c’è un disimpegno, la camera e il secondo bagno. Oltre al soppalco a tetto c’è anche una soffitta utilizzabile come ripostiglio.

Dal primo piano e dal soggiorno – cucina è possibile vedere un angolo di mare, l’affaccio è verso i giardinetti, la casa resta leggermente sul retro rispetto alla prima fila di case del lungomare.

Nelle due stanze principali ci sono due camini che sarebbe un peccato venissero distrutti, nell’ambito di una ristrutturazione potrebbero essere adattati e sfruttati al meglio come fonte di riscaldamento. Come riscaldamento l momento ci sono delle pompe di calore.

L’Isola d’Elba e il paese di Marciana Marina

Marciana Marina è un paese marinaro, è situato proprio alle spalle di una insenatura naturale, è tutto a misura d’uomo. Ci sono una spiaggia all’estremità del lungomare e una proprio di fronte al paese a 30 m dall’appartamento.

Comprare questa casa significa che puoi dimenticarti della macchina. Tutti gli spostamenti puoi farli a piedi o con la bicicletta. Se poi hai una barchetta Marciana Marina è proprio il posto giusto per te, il piccolo porto turistico è uno tra i più importanti e protetti dell’Isola d’Elba.

Non vorrei sembrare troppo di parte :), però l’isola offre anche la possibilità di bellissime passeggiate tra i boschi di castagni e lecci oltre ai panorami che non posso raccontarti ma che devi venire a vedere di persona. Il periodo migliore per viverla, secondo me, è la bassa stagione, vieni a fare un giro non te ne pentirai! Con l’occasione ti faccio vedere l’appartamento.

Riferimento:
WIT
Distanza dal mare:
30 m
Caratteristiche:
ingresso indipendente, vista mare
Tipologia immobile:
porzione di casa
Giardino:
nessuno
Superficie:
68 m2
Categoria immobile:
residenziale
Condizioni dell'immobile:
in parte da ristrutturare
Box / garage:
nessuno
Piano:
su più livelli
Riscaldamento:
pompe di calore
IPE (Indice Prestazione Energetica):
93,08 kWh/m2a
Pubblicato:
15 novembre 2014
Classe energetica:
G

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