Isola d’Elba – Casale caratteristico con vista mare

Casale caratteristico con vista mare, due in uno!
L’immobile è su due piani, ca. 180 mq, dove l’attuale proprietaria ha ricavato due appartamenti, all’occorrenza sono unibili, basta aprire la porta interna della scala.
La struttura è ideale se desideri sviluppare un’attività di B&B, anche se, in questo caso, sono necessari alcuni interventi.
- Al piano terra attualmente ci sono due salotti, una cucina, una camera, lavanderia e bagno.
- Al piano superiore, si accede attraverso una scala esterna ma c’è anche una scala interna costruita successivamente, l’appartamento è composto da un ampio soggiorno, due camere, cucina, stanza guardaroba, bagno, balcone e terrazza vista mare.
Molto probabilmente il secondo piano negli anni ’50 era l’appartamento padronale con soffitti alti, e al piano terra invece c’erano la cantina e la stalla.
- L’intero immobile è circondato da ca. 1000 mq. di terreno di proprietà, tutto recintato, c’è anche una sorta di garage aperto su due lati.
La casa è stata internamente, in parte, ristrutturata, lasciando intatte le caratteristiche originali, un bagno è stato rifatto e anche tutta l’impiantistica delle cucine e l’impianto elettrico.
Le facciate esterne non sono state ridipinte perchè sono ricoperte da una vite americana che nelle varie stagioni cambia colore e dona un fascino particolare alla casa.
Al piano terra c’è anche l’impianto di climatizzazione (aria condizionata/riscaldamento).
PERCHÈ L’ISOLA D’ELBA E IL CASALE POMPELMO
La casa si trova a 1,7 km dal paese di Marciana Marina, un vecchio centro marinaro, qui puoi trovare tutti i servizi, dal supermercato, ai bar e ai ristoranti. Se hai una barca, qui trovi anche un porticciolo per l’ormeggio turistico e diversi rimessaggi per il periodo invernale.
Questa è una vallata molto verde sormontata dal Monte Capanne, il monte più alto della provincia di Livorno 1.019 m.
Se sei amante dei Trekking qui potrai unire il mare a delle bellissime passeggiate sotto boschi di lecci e castagni, un connubio che offre proprio l’Isola.
Da Portoferraio, porto principale di arrivo dei traghetti, il casale dista circa 21 Km.
Questo casale ha il fascino dei casali toscani, è una casa che ha un suo carattere e come tale va rispettato non può essere stravolto.
L’attuale proprietaria essendo una casa di famiglia ne ha colto l’anima e ha sfruttato gli ambienti senza fare troppe modifiche.
Possono essere comodamente due appartamenti indipendenti, ideale per chi una parte desidera metterla a reddito. È possibile anche un piccolo ampliamento. IL prezzo è trattabile.
Se ti ho incuriosito vieni a trovarmi e ne parliamo.
- Riferimento:
- POMPELMO
- Distanza dal mare:
- 1,7 km
- Caratteristiche:
- terrazzo, vista mare
- Tipologia immobile:
- casa indipendente, rustico / casale
- Giardino:
- privato
- Superficie:
- 180 m2
- Categoria immobile:
- residenziale
- Superficie del giardino:
- 1000 m2
- Condizioni dell'immobile:
- da ristrutturare
- Box / garage:
- garage
- Piano:
- su più livelli
- Riscaldamento:
- autonomo
- IPE (Indice Prestazione Energetica):
- 302,1 kWh/m2a
- Pubblicato:
- 4 Dicembre 2019
- Classe energetica:
- G