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Località: Marciana
RIF:

Casale a 100 m dalla Spiaggia dorata di Procchio

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Casale a 100 m dalla Spiaggia dorata di Procchio
170 m2 8 Stanze 4 Bagni Guarda le immagini

Appena ho visto questa casa, ho pensato che fosse la struttura giusta per aprirci un piccolo B&B. Sono due immobili, il corpo centrale su due piani e vicino il bilocale, una casetta completamente indipendente. La posizione è tranquilla, ma anche molto comoda.

Si trova a soli 100 m dalla spiaggia di Procchio, una lunga baia di sabbia dall’acqua cristallina, e a 200 m dal paese.

La casa è stata costruita prima degli anni ’60, è abitabile anche se i rivestimenti sono un po’ vecchio stile.

Il corpo centrale è su due livelli, al piano terra ci sono tre camere con due bagni e al piano superiore un ampio soggiorno/tinello, cucina, una camera, bagno e una terrazza con vista mare. La superficie è circa 130 mq.

Mentre il corpo più piccolo è un bi-locale, composto da un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e veranda.

Il tutto è circondato da un terreno di circa 840 mq., importante per avere dei posti auto e anche un po’ di giardino.

PERCHÈ SCEGLIERE L’ISOLA D’ELBA E PROPRIO PROCCHIO?

Beh, molti mi dicono che l’isola è più grande di quanto se la fossero immaginata, se sei amante del mare, dei trekking e vai in bicicletta o MTB di certo qui non ti annoierai.

La baia di Procchio è la seconda spiaggia che incontri arrivando da Portoferraio e andando verso la costa ovest, la vedi subito dall’alto, sabbia dorata e acque cristalline, di un azzurro intenso specialmente nelle giornate di scirocco. Tutt’intorno ci sono i promontori verdi e ad ovest il massiccio del Monte Capanne.

Procchio è un centro balneare con tutti i servizi, ristoranti, bar e negozi. E’ anche abbastanza centrale e quindi ideale come punto di partenza per qualsiasi escursione ma anche per raggiungere gli altri paesi o spiagge dell’isola.

La distanza dal porto di Portoferraio è di soli 12 km. Qui è dove arrivano i principali traghetti.

Per avere maggiori informazioni, chiamami o vieni a trovarmi.

Riferimento:
LUNA
Distanza dal mare:
100
Caratteristiche:
giardino, vista mare
Tipologia immobile:
casa indipendente
Giardino:
privato
Superficie:
170 m2
Categoria immobile:
residenziale
Superficie del giardino:
840 m2
Condizioni dell'immobile:
abitabile
Box / garage:
posti auto
Piano:
su più livelli
IPE (Indice Prestazione Energetica):
305,58 kWh/m2a
Pubblicato:
1 gennaio 2018
Classe energetica:
G

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