Casale a 100 m dalla Spiaggia dorata di Procchio

Appena ho visto questa casa, ho pensato che fosse la struttura giusta per aprirci un piccolo B&B. Sono due immobili, il corpo centrale su due piani e vicino il bilocale, una casetta completamente indipendente. La posizione è tranquilla, ma anche molto comoda.
Si trova a soli 100 m dalla spiaggia di Procchio, una lunga baia di sabbia dall’acqua cristallina, e a 200 m dal paese.
La casa è stata costruita prima degli anni ’60, è abitabile anche se i rivestimenti sono un po’ vecchio stile.
Il corpo centrale è su due livelli, al piano terra ci sono tre camere con due bagni e al piano superiore un ampio soggiorno/tinello, cucina, una camera, bagno e una terrazza con vista mare. La superficie è circa 130 mq.
Mentre il corpo più piccolo è un bi-locale, composto da un soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e veranda. Questa parte al momento non è compresa nel prezzo però eventualmente se ti interessano tutte e due le strutture ne possiamo parlare. Il prezzo richiesto per questa casetta è di Euro 240.000,00.
Il tutto è circondato da un terreno di circa 840 mq., importante per avere dei posti auto e anche un po’ di giardino.
PERCHÈ SCEGLIERE L’ISOLA D’ELBA E PROPRIO PROCCHIO?
Beh, molti mi dicono che l’isola è più grande di quanto se la fossero immaginata, se sei amante del mare, dei trekking e vai in bicicletta o MTB di certo qui non ti annoierai.
La baia di Procchio è la seconda spiaggia che incontri arrivando da Portoferraio e andando verso la costa ovest, la vedi subito dall’alto, sabbia dorata e acque cristalline, di un azzurro intenso specialmente nelle giornate di scirocco. Tutt’intorno ci sono i promontori verdi e ad ovest il massiccio del Monte Capanne.
Procchio è un centro balneare con tutti i servizi, ristoranti, bar e negozi. E’ anche abbastanza centrale e quindi ideale come punto di partenza per qualsiasi escursione ma anche per raggiungere gli altri paesi o spiagge dell’isola.
La distanza dal porto di Portoferraio è di soli 12 km. Qui è dove arrivano i principali traghetti.
Per avere maggiori informazioni, chiamami o vieni a trovarmi.
- Riferimento:
- LUNA
- Distanza dal mare:
- 100
- Caratteristiche:
- giardino, vista mare
- Tipologia immobile:
- casa indipendente
- Giardino:
- privato
- Superficie:
- 170 m2
- Categoria immobile:
- residenziale
- Superficie del giardino:
- 840 m2
- Condizioni dell'immobile:
- abitabile
- Box / garage:
- posti auto
- Piano:
- su più livelli
- IPE (Indice Prestazione Energetica):
- 305,58 kWh/m2a
- Pubblicato:
- 1 Maggio 2022
- Classe energetica:
- G