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Località: Marciana Marina
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125 m2 4 Stanze 1 Bagni Guarda le immagini

Quello che cerchi è una casa:

  • spaziosa,
  • centrale,
  • con ingesso indipendente,
  • senza condominio,
  • con terrazza e
  • non guasterebbe un po’ di vista mare?

Secondo me questa casa ha le caratteristiche che cerchi.

La casa è su più livelli, c’è anche un piano mansarda, che però è completamente al grezzo, l’abitazione principale è al primo piano, ci si accede attraverso una scala interna di proprietà ed è composta di:

  • soggiorno con angolo cottura,
  • disimpegno,
  • due camere,
  • bagno,
  • terrazza e
  • ripostiglio dal quale si accede al piano piano mansarda.

Inoltre di proprietà c’è anche una stanza al piano terra, ideale per lasciarci delle biciclette, motorini o delle cose ingombranti, tipo quelle usate per andare in spiaggia.

La casa è stata costruita negli anni ’60, è ben tenuta abitabile fin da subito, infatti al momento è affittata. È un edificio costituito da solo 4 unità, ciascuna con il proprio ingresso e quindi non c’è un condominio, che comporterebbe delle spese annue fisse. Le utenze sono indipendenti e per l’acqua sanitaria e il riscaldamento c’è una caldaia a gas autonoma.

L’appartamento è centrale a 100 m dalla spiaggia, dal centro del paese e tutti i servizi, negozi, ristoranti sono raggiungibili a piedi o meglio ancora in bicicletta.

Perché scegliere l’Isola d’Elba e Marciana Marina?

Come prima cosa perché l’Isola d’Elba non è solo mare, c’è una vegetazione rigogliosa non per niente la maggior parte del territorio è stato protetto con il Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano. Per gli appassionati del trekking o della MTB, il periodo più bello per venire all’Elba è sicuramente la primavera, ma anche l’autunno ha il suo perché e magari puoi trovare qualche fungo.

Nello stesso tempo, nel periodo estivo non mancano i divertimenti e le vie dei paesi si animano di colorati negozi, gustosi ristoranti e piani bar.

Marciana Marina si trova lungo la costa nord dell’Isola d’Elba, ci sono due spiagge di ghiaia e scogliera, nelle vicinanze puoi trovare anche tante calette molto graziose.  Se può interessarti c’è anche il porto turistico, ideale se hai una barca.

Alle spalle del paese c’è il promontorio con i paesi di Marciana e Poggio e il Monte Capanne 1.019 m.

La distanza dal porto di Portoferraio (punto principale di arrivo dei traghetti) è di circa 18 km.

Mi scuso per le fotografie, che non sono eccezionali, però è una scusa in più per venirla a vedere di persona.

Riferimento:
CEDRO
Distanza dal mare:
100 m
Caratteristiche:
ingresso indipendente, terrazzo
Tipologia immobile:
appartamento, porzione di casa
Giardino:
comune
Superficie:
125 m2
Categoria immobile:
residenziale
Box / garage:
nessuno
Piano:
su più livelli
Riscaldamento:
a gas, autonomo
IPE (Indice Prestazione Energetica):
157,1 kWh/m2a
Pubblicato:
17 Maggio 2016
Classe energetica:
G

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