Appartamento di pregio al piano terra senza barriere architettoniche
Se stai cercando un appartamento che unisca eleganza, comfort e una posizione strategica, questa è davvero un’occasione da non perdere!
Situato nel cuore di Marciana Marina, a soli 20 metri dalla passeggiata del lungomare e vicino a tutti i servizi e alla vivace vita sociale del paese, questo immobile ti permette di vivere in un contesto raffinato senza rinunciare alla praticità.
L’appartamento, al piano terra di un condominio di recente costruzione, si distingue per le finiture di pregio: porte interne in vetro rosso, un elegante pavimento in travertino, finestre con doppi vetri in alluminio e legno, e dettagli che rendono gli ambienti raffinati e accoglienti. La sua posizione orientata Nord-Sud garantisce un’ottima esposizione tutto l’anno, con un lato sempre al sole per riscaldarsi e l’altro all’ombra per trovare refrigerio nelle giornate più calde.
Con circa 70 mq di superficie, l’appartamento offre un ampio soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera matrimoniale, una camera con possibilità di due letti e un bagno con grande doccia. Due logge, due terrazze con pergolato e due giardini esclusivi di 50 e 100 mq lasciati esclusivamente a verde, ti permettono di vivere in totale privacy e relax. Le due terrazze, di 14 e 22 mq, sono perfette per pranzi all’aperto o momenti di convivialità.
Tra le sue peculiarità, spicca l’assenza di barriere architettoniche, rendendo l’appartamento accessibile a tutti. L’impianto di raffrescamento/deumidificazione/riscaldamento è indipendente e garantisce il comfort tutto l’anno. L’acqua calda è prodotta con il boiler a gas autonomo.L’appartamento può essere abitato da subito.
In vendita è incluso anche un ampio box di 22 mq, facilmente accessibile tramite tramoite la rampa dalla strada principale dotata di cancello elettronico, per accedere all’appartamento c’è un comodo ascensore o eventualmente la scala condominiale. Inoltre, a disposizione dei residenti c’è una lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice Miele, con possibilità di predisposizione anche nella loggia.
Un altro punto a favore è che è possibile accedere direttamente al lngomare attraverso un cancello pedonale privato di proprietà del condominio.
Insomma, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica di vivere in un appartamento di alta qualità, in una posizione centrale e strategica, con finiture di pregio e tutti i comfort moderni. Non lasciartela scappare!
La casetta a Marciana
Quello che ti propongo è una porzione di casa libera su tre lati, situata nel centro di Marciana, vicino alla fortezza. È un piano rialzato abitabile da subito, internamente è composto da un soggiorno, cucinotto separato, una camera matrimoniale, una cameretta più piccola e il bagno, al piano sottostante con accesso dall’esterno la cantina.
Prima della vendita verranno dipinte anche le facciate.
La casa è abitata tutto l’anno e quindi può essere utilizzata già da subito, l’appartamento ha l’impianto di riscaldamento, il bagno è stato rifatto completamente nel 2007.
La comodità di questa abitazione rispetto ad altre case è la vicinanza al parcheggio della Fortezza.
Contesto e ambiente
Marciana è un borgo medievale ricco di storia, con le sue strade pedonali e le sue piazzette caratteristiche. La posizione a 373 metri di altitudine permette di godere di temperature più fresche rispetto alle zone costiere, offrendo un clima piacevole e un’atmosfera rilassante.
Natura e attività all’aperto:
L’area circostante è immersa in boschi di lecci e castagni, ideali per escursioni e passeggiate nella natura. Numerosi sentieri partono dal borgo, tra cui alcuni che conducono fino al Monte Capanne, la vetta più alta dell’isola a 1019 metri, meta perfetta per gli amanti del trekking e delle viste panoramiche.
Perché scegliere questa proprietà?
Posizione ottima vicina al parchggio della fortezza;
Ambienti funzionali e pronti da abitare;
Atmosfera autentica e tranquilla, lontano dal turismo di massa;
Opportunità di vivere a contatto con la natura e la storia dell’Elba;
Ideale come casa vacanza, investimento o residenza permanente.
Bilocale nel centro di Marciana
Ciao, oggi sono contenta di proporti questo appartamento! Ristrutturato con cura, mantiene tutto il fascino rustico tipico di Marciana. I pavimenti in cotto e i soffitti in castagno creano un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama uno stile tradizionale ma con comfort moderni.
È composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La doppia esposizione permette di godere di molta luce naturale durante tutto il giorno, e dalle finestre esposte a sud-est si può ammirare una vista splendida sui monti, regalando un panorama mozzafiato ogni volta che ti affacci.
Sei davvero a pochi passi dal cuore di Marciana un centro che seppur piccolo da aprile a novembre brulica di vita. In bassa stagione ci sono le persone alle quali piace camminare o amano la bicicletta in estate invece chi cerca un po’ di ristoro dal caldo delle spiagge.
È davvero un angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tradizione locale! Non esitare a chiamarmi per chiedermi qualsiasi altra informazione.
Ti racconto un po’ di più su Marciana e sull’Isola d’Elba, così puoi farti un’idea di quanto sia speciale questa zona.
Marciana è un affascinante borgo collinare situato alle spalle di Marciana Marina, uno dei paesi più vivaci e rinomati dell’isola. Il suo centro è caratterizzato da strade pedonali e spesso da ampie gradinate, che conservano il fascino medievale e creano un’atmosfera autentica e tranquilla. Nonostante le sue dimensioni contenute, il paese offre diversi servizi utili, come ristoranti accoglienti, bar e anche una deliziosa gelateria, perfetta per gustare un gelato artigianale dopo una passeggiata.
Marciana è il luogo ideale per chi ama il mare ma desidera anche godersi un ambiente più fresco e rilassante, lontano dal caos delle zone più turistiche. Si trova a circa 373 metri sul livello del mare, circondato da splendidi boschi di lecci e castagni, che offrono un’atmosfera fresca e naturale. È perfetto per gli amanti delle passeggiate: da qui partono numerosi sentieri che attraversano la natura incontaminata dell’isola, alcuni dei quali conducono fino al Monte Capanne, la vetta più alta dell’intera provincia di Livorno, con i suoi 1019 metri. La vista da lì è spettacolare e permette di ammirare l’intera isola e il mare che la circonda.
Perché scegliere l’Isola d’Elba e in particolare Marciana?
Perché questa zona combina il fascino del paesaggio naturale con la tranquillità di un borgo autentico, offrendo un perfetto equilibrio tra mare, natura e cultura. È il posto ideale per chi cerca relax, escursioni e un’atmosfera autentica, lontano dal turismo di massa ma comunque vicino a tutte le meraviglie dell’isola. Un vero angolo di paradiso per chi desidera vivere un’esperienza unica immerso nella natura e nella storia!
Graziosa casetta indipendente con giardino a Marciana Marina
Scopri la Casetta il Ciliegio, un’accogliente abitazione indipendente con giardino, recentemente ristrutturata in un elegante stile rustico. Questa deliziosa casetta è dotata di tutto il necessario per rendere la tua vacanza confortevole e piacevole. Il giardino, curato e invitante, è il luogo ideale per rilassarsi e godere dell’aria aperta.
La casetta è un ottimo investimento, sia che tu la voglia sfruttare per le tue vacanze, sia come fonte di reddito se decidi di affittarla. Attualmente, la casa è utilizzata come Airbnb e produce un reddito annuale di oltre 10.000 euro. Gli ospiti che soggiornano nella casetta, soprattutto stranieri, rimangono affascinati dallo stile moderno della casa e dal contesto pacifico e magico del giardino e della zona.
La recente ristrutturazione ha saputo valorizzare la bellezza della pietra e delle travi a vista, conferendo un autentico fascino rustico all’ambiente. Il giardino, con vista sulle montagne circostanti e sui vigneti, è perfetto per chi ama le attività all’aria aperta, il relax e le grigliate.
Pur essendo immersa nel verde e nella tranquillità, la casetta è vicinissima al centro di Marciana Marina, dove troverai negozi, ristoranti, il lungomare e le splendide spiagge. Nonostante le sue dimensioni contenute, la casetta offre un’atmosfera calda e accogliente, immersa in un contesto tranquillo e sereno.
Si trova a soli pochi minuti da Marciana Marina, raggiungibile in 3 minuti in auto o motorino e in 20 minuti a piedi. Il monolocale di circa 35 m² è arredato con un comodo letto matrimoniale, una cucina nuovissima, un ampio bagno e una stufa a legna.
Perché scegliere l’isola d’Elba e il paese di Marciana Marina
Se stai considerando l’idea di acquistare una casa sull’Isola d’Elba, o se sei semplicemente indeciso su dove investire, permettimi di condividere alcune ragioni per cui questa isola e, in particolare, Marciana Marina, potrebbero essere la scelta perfetta per te.
L’Isola d’Elba è un vero gioiello della natura, sorprendentemente variegata dal punto di vista paesaggistico. In pochi chilometri, puoi passare da un ambiente marino a uno montano, scoprendo una biodiversità unica. Sebbene non abbiamo le Alpi, la zona nord del Monte Capanne offre un paesaggio che ricorda l’ambiente appenninico, con boschi di castagno e leccio che creano un’atmosfera incantevole.
Spostandoti verso sud, la vegetazione cambia, regalando un panorama di ginestre profumatissime, lavanda, rosmarino e cisti che riempiono l’aria di fragranze inebrianti.
Qui, non solo puoi goderti le splendide spiagge, ma hai anche l’opportunità di intraprendere trekking colorati e profumati, o di esplorare l’isola in bicicletta, scoprendo angoli nascosti e panorami mozzafiato.
Marciana Marina è un paese vivace e accogliente, anche durante i mesi invernali. Qui troverai tutti i servizi necessari, con una varietà di ristoranti, bar e pizzerie che offrono delizie culinarie locali. Per gli amanti della nautica, il porto turistico è un punto di riferimento fondamentale, permettendo di accedere facilmente alle meraviglie del mare.
Le spiagge di Marciana Marina, caratterizzate da ghiaia e scogliere, sono solo l’inizio. L’isola è costellata di una miriade di spiagge, ognuna con il proprio fascino. Chi conosce bene l’isola sa che si può cambiare spiaggia in base al vento del giorno: se il mare è mosso da un lato, dall’altro troverai sicuramente un angolo di tranquillità. Questo è il bello di vivere su un’isola, dove ogni giorno può riservare nuove scoperte.
Casale tra terra, cielo e mare.
Ti presento una casa perfetta per le vacanze, per viverci o anche per trasformarla in un B&B. Situata lungo la strada della Costarella, a soli 3 km da Marciana Marina, offre una vista panoramica che abbraccia l’intera vallata. Affacciandoti, potrai ammirare un paesaggio che unisce mare, terra e cielo, creando un’atmosfera di pace e serenità.
La proprietà è composta da due immobili, entrambi con la tipica struttura dei casali toscani, senza modifiche che ne alterino il fascino originale. L’accesso avviene tramite una strada privata in cemento. La casa principale è spaziosa e si sviluppa su due piani: al piano superiore trovi un soggiorno, un tinello, una cucina, una camera e un bagno, oltre a un’area esterna con un antico forno. Al piano inferiore ci sono tre camere e due bagni. L’immobile più piccolo, anch’esso su due piani, include un soggiorno con angolo cottura e, tramite una scala a chiocciola, si accede al piano superiore dove ci sono due camere, due bagni e una piccola stanza che può essere utilizzata come camera singola o guardaroba, il tutto con un’area esterna che regala una vista sul mare.
Credo che le parole non possano rendere giustizia a questo luogo: le fotografie parlano da sole, ma visitandolo potrai percepire l’energia unica che lo caratterizza.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO LUOGO
Come ho già accennato, la posizione è davvero eccezionale, sia per il panorama che per la tranquillità che offre. Si trova a soli 3 km da Marciana Marina e meno di 1 km da Marciana. Da qui, puoi esplorare a piedi i sentieri che conducono al Monte Capanne e in altre direzioni, dalla costa occidentale al cuore dell’isola.
A Marciana Marina troverai tutti i servizi necessari, come ristoranti e bar, mentre a Marciana, pur non avendo grandi negozi, ci sono comunque diverse opzioni per mangiare e bere qualcosa. Da Portoferraio, ci vogliono circa 30 minuti per arrivare, ma una volta qui, ti sentirai in un vero paradiso.
Se hai dei dubbi, ti invito a venire a vedere di persona!
L’appartamento sulla spiaggia
Immagina un appartamento situato proprio alle spalle della splendida spiaggia di Naregno, in una posizione davvero eccezionale per chi sogna di vivere vicino al mare. È il luogo ideale per chi desidera una casa con accesso diretto alle spiagge, godendo della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, si trova a soli 3 km dal delizioso paese di Capoliveri, perfetto per passeggiate, shopping e ristoranti, e a circa 7,5 km da Porto Azzurro, un altro affascinante centro con un’atmosfera vivace e caratteristiche uniche.
L’appartamento è un delizioso trilocale situato in un un piccolo complesso, offre uno spazio esterno privato molto ampio, perfetto per pranzi e cene all’aperto, ideali per godersi il clima in compagnia. All’interno, trovi un soggiorno accogliente con un angolo cottura, ideale per preparare pasti semplici e gustosi. La casa dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy a tutti gli ospiti o ai residenti. Inoltre, sul retro dell’appartamento c’è una comoda doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia o per un momento di relax all’aperto. È davvero un’abitazione funzionale e accogliente, ideale per vivere il mare e la natura in totale comfort!
L’abitazione è dotata di climatizzatori che possono essere utilizzati sia come aria condizionata, sia come riscaldamento e deumidificazione. Questo significa che puoi viverlo comodamente in tutte le stagioni dell’anno, godendo di un ambiente sempre confortevole. Tuttavia, sicuramente nel periodo estivo la località dà il meglio di sé, offrendo un’atmosfera fresca e piacevole per rilassarsi e godersi il mare e il paesaggio. È davvero un’ottima soluzione per chi cerca una casa versatile e accogliente tutto l’anno, vicino al mare e alla natura, con tutte le comodità a portata di mano!
La casetta nel bosco
Porzione di Casa in vendita all’Isola d’Elba
Scopri la tua casa per le vacanze all’Isola d’Elba, situata tra Marciana Marina e Poggio, è un bilocale ampio, è stata ristrutturata e ampliata negli anni ’80, è una soluzione abitativa semplice, ideale per chi desidera godere della bellezza dell’isola.
L’immobile si sviluppa su due piani, libero su tre lati. Al primo piano trovi un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Salendo al secondo piano, c’è una camera da letto, perfetta per riposare dopo una giornata di mare o di esplorazione.
All’esterno, c’è uno spazio all’aperto dove goderti il sole e stare all’aria aperta, ideale per pranzi estivi o momenti di relax, a fianco c’è un altro appartamento che ha l’accesso pedonale dalla proprietà.
La casa è abitabile da subito, però sia gli spazi esterni che interni offrono opportunità di miglioramento e personalizzazione. Ad esempio, potresti pensare a un restyling degli interni con nuove tinte, arredi o sistemi di illuminazione, e per gli spazi esterni, valutare la creazione di un pergolato. Ci sono molte possibilità per rendere la casa ancora più confortevole e funzionale!
Questa porzione di casa è un’opportunità per chi cerca un’abitazione in una delle località più belle dell’arcipelago toscano a un buon prezzo. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Casa indipendente con spazio esterno composta da due unità abitative
Stai cercando una casa ampia vicino al centro del pese di Marciana Marina?
La casa che ti propongo è interessante perché sono due trilocali, catastalmente e urbanisticamente separati, che gli attuali proprietari desiderano vendere insieme.
Ideale per una famiglia numerosa dove magari si desidera una certa indipendenza o anche semplicemente per due nuclei famigliari distinti come ad esempio per due amici.
La casa è in una posizione strategica sia per l’esposizione, essendo libera su tre lati, che per la distanza dal centro del paese di Marciana Marina, dal lungomare e dai servizi, circa 300 m a piedi.
L’immobile è su due livelli, l’appartamento al piano terra ha l’accesso da una corte esclusiva, arredata con una pergola e una tendo-struttura impermeabile e semi-rigida, apribile elettricamente, dove sotto c’è un comodo tavolo per 6/10 persone (ma volendo c’è spazio anche per più persone), sempre all’esterno, lateralmente, c’è un bancone in pietra con barbecue e lavandino, immaginati che cene potrai fare con famigliari ed amici. Dallo spazio esterno si accede all’appartamento che è composto da un ampia zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, due camere, un bagno completo e un bagno di servizio.
L’appartamento al primo piano invece ha l’accesso da una scala propria, posta sul lato nord dell’edificio ed è composto da soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio.
Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati, sono ben arredati e abitabili anche da subito, sono entrambi dotati delle pompe di calore caldo/freddo.
Perché scegliere l’Isola d’Elba e in particolare Marciana Marina?
L’isola Elba non è solo spiagge e mare, in parte è un parco naturale con boschi e con sentieri per tutti i gusti, per gli appassionati del trekking e della MTB, dai sentieri hai spesso dei panorami mozzafiato.
In primavera è possibile anche apprezzare l’esplosione di colori e profumi delle fioriture, ma anche l’autunno non è male, anche in questo periodo la natura esplode con suoi colori.
Se conosci il paese di Marciana Marina, la caratteristica principale è che è situato direttamente sul mare, ha una bellissima passeggiata proprio lungomare che dal centro del paese conduce fino al porticciolo turistico e alla spiaggia della Fenicia. La spiaggia è in ghiaia e lateralmente c’è anche la scogliera, l’acqua è cristallina. Qui ci sono due stabilimenti balneari e poi il resto della spiaggia/scogliera è libera. Da giugno fino ad settembre da qui potrai vedere dei tramonti spettacolari.
Verso il centro del paese ci sono anche altre due piccolo spiaggette.
Il paese è piccolo, tutto è comodamente raggiungibile a piedi o con una bicicletta.
Alle spalle poi ci sono dei bellissimi boschi di lecci e castagni, oltre ai due graziosi paesi collinari di Marciana e Poggio.
L’ambiente è grazioso, raccolto, in estate brulica di bar, ristornati e negozi, nel periodo invernale tutto è più tranquillo ma i servizi principali rimangono.
Porzione di casa in Vendita a San Piero, Isola d’Elba
Scopri il fascino di vivere nel cuore di San Piero, un incantevole borgo collinare situato vicino alle splendide spiagge della costa sud dell’Isola d’Elba. Questa spaziosa casa è perfetta per una famiglia numerosa, con 146 m² di superficie commerciale distribuiti su due piani. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, un angolo cottura funzionale e un bagno di servizio. Il piano superiore ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per tutti.
Il giardino privato, situato proprio di fronte alla porta della cucina, è l’ideale per rilassarsi all’aperto o per organizzare cene estive con amici e familiari. Inoltre, la proprietà include una cantina, garantendo spazio extra per tutte le tue esigenze. La casa è venduta parzialmente arredata e dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, adatto per vivere comodamente tutto l’anno.
La posizione tranquilla ma ben collegata permette di raggiungere facilmente le spiagge di Marina di Campo, Cavoli, Seccheto e Fetovaia. Gli amanti del trekking e della mountain bike apprezzeranno la vicinanza ai sentieri panoramici della zona. San Piero offre negozi e ristoranti tipici, mentre il centro più grande di Marina di Campo si trova a breve distanza in auto. Non perdere l’opportunità di vivere in un luogo che combina la bellezza naturale con la comodità moderna!
Appartamento a Marciana Marina piano terra con spazio esterno e posto auto
L’appartamento che ti propongo è una vera opportunità se cerchi un angolo di tranquillità a Marciana Marina. Situato all’interno di un piccolo complesso residenziale composto da sole dodici unità abitative, questo appartamento al piano terra offre un’ottima soluzione sia per le vacanze che per la residenza permanente.
La struttura è stata recentemente ristrutturata, con facciate fresche e ben curate, che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e piacevole. Internamente, l’appartamento è in perfette condizioni e pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti: troviamo un soggiorno luminoso con angolo cottura e zona pranzo, un disimpegno che conduce a due camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio di 5 mq.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è l’ampio spazio esterno di circa 45 mq, ideale per godere delle serate estive in compagnia di amici e familiari. È perfetto per cene all’aperto e momenti di relax.
Per quanto riguarda il comfort, l’appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento tradizionale con caldaia a gas, e nel soggiorno è presente una pompa di calore che può fungere da riscaldamento, deumidificatore e aria condizionata, garantendo un clima ideale in ogni stagione.
La posizione è strategica: a soli 600 metri dal lungomare, permette di raggiungere facilmente la spiaggia e i servizi del paese a piedi o in bicicletta. Inoltre, per chi utilizza una bicicletta elettrica, gli spostamenti diventano ancora più semplici e senza fatica.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità se cerchi un’abitazione in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità e al comfort. Se desideri ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitare a contattarmi!
MARCIANA MARINA – ISOLA D’ELBA
L’appartamento si trova in una zona tranquilla, a soli 600 metri dal centro di Marciana Marina, dove puoi trovare tutti i servizi necessari, tra cui supermercati, bar, ristoranti e negozi.
Se ami camminare, partendo da Marciana Marina avrai accesso a diversi sentieri che ti porteranno a incantevoli calette, come la Ripa Barata e la Cala. Potrai anche raggiungere località come Cotoncello e S. Andrea, oltre a esplorare molti altri percorsi immersi nella natura.
Inoltre, il porto di Portoferraio, punto di arrivo delle navi, dista solo 18 km e può essere comodamente raggiunto in auto in circa 25 minuti.
Goditi una vacanza all’insegna del relax e della natura sull’Isola d’Elba!
