La tua terrazza sul mare
Questa casa che ti propongo in vendita ha una vista mozzafiato sul mare, un vero spettacolo che ti farà innamorare ogni giorno. Situata a soli 800 metri dal cuore di Marciana Marina, sopra la strada che arriva da Procchio, è stata costruita negli anni ’70 e si sviluppa su due piani, offrendo tanto spazio e versatilità.
È perfetta sia per una famiglia numerosa, sia come opportunità di investimento per un B&B. La casa è vintage, e necessita di una ristrutturazione, questo è vantaggioso perché puoi trasformarla e renderla il tuo rifugio sul mare.
Pur essendo sopra strada, si può facilmente scendere alla spiaggia della Crocetta tramite una scalinata: una piccola baia con acque dalle sfumature meravigliose.
La casa è molto spaziosa, con sette camere, cinque bagni, cucina e due salotti-pranzo, ed eventualmente è possibile verificare se è anche divisibile in due appartamenti.
Ciò che più conquista sono le terrazze, non vorresti venir mai via, perfette per rilassarsi e ammirare il panorama e delle albe indimenticabili, ogni mattina diverse.
La posizione, anche se leggermente fuori dal paese, permette di raggiungere il centro a piedi, attraversando il pittoresco borgo del Cotone, rendendo tutto ancora più affascinante e pratico.
La casetta nel bosco
Porzione di Casa in vendita all’Isola d’Elba
Scopri la tua casa per le vacanze all’Isola d’Elba, situata tra Marciana Marina e Poggio, è un bilocale ampio, è stata ristrutturata e ampliata negli anni ’80, è una soluzione abitativa semplice, ideale per chi desidera godere della bellezza dell’isola.
L’immobile si sviluppa su due piani, libero su tre lati. Al primo piano trovi un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Salendo al secondo piano, c’è una camera da letto, perfetta per riposare dopo una giornata di mare o di esplorazione.
All’esterno, c’è uno spazio all’aperto dove goderti il sole e stare all’aria aperta, ideale per pranzi estivi o momenti di relax, a fianco c’è un altro appartamento che ha l’accesso pedonale dalla proprietà.
La casa è abitabile da subito, però sia gli spazi esterni che interni offrono opportunità di miglioramento e personalizzazione. Ad esempio, potresti pensare a un restyling degli interni con nuove tinte, arredi o sistemi di illuminazione, e per gli spazi esterni, valutare la creazione di un pergolato. Ci sono molte possibilità per rendere la casa ancora più confortevole e funzionale!
Questa porzione di casa è un’opportunità per chi cerca un’abitazione in una delle località più belle dell’arcipelago toscano a un buon prezzo. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Casa a picco sul mare
La casa che ti propongo è da veri intenditori, quelli che quando pensano al mare, si immaginano una piccola, graziosa casetta nel verde, sopra una baia sperduta, lontana dal caos.
Questo trilocale si trova sulla costa nord dell’Isola d’Elba a 3km circa dal paese di Marciana Marina, in loc. La Cala. Per arrivarci c’è una strada asfaltata che sale per circa 2 km dal paese, si lascia la macchina in una sorta di parcheggio (pubblico, pochi posti) e si continua a piedi attraverso un sentiero (non illuminato) per circa 1 km.
L’alternativa, se possiedi un piccolo gommone, è arrivarci via mare, però nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia (se consentito), o altrimenti portarlo in porto.
Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato.
La casa è su due livelli, al piano terra c’è un ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno con accesso esterno, ripostiglio, oltre ad un ampia terrazza con vista mozzafiato, al piano superiore invece ci sono due stanze ed un bagno, la vista mare non manca.
.
La struttura è rustica-caratterista, la casa è stata ristrutturata metà anni ottanta. L’arredamento semplice ma funzionale.
Perché scegliere proprio questa casa?
Tieni presente che ci sono altre case e ville nelle vicinanze, non sei proprio isolato. Come posizione è unica, a circa 100 m c’è la baia della Cala, una piccola spiaggia in ghiaia, l’acqua ha delle trasparenze da lasciare a bocca aperta e poi sicuramente qui la tranquillità la trovi anche in pieno agosto.
Non ti dico che sia una soluzione comoda è un po’ come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare e le valige tutto a mano, però come posizione è esclusiva, non da tutti.
Se sei un camminatore o un ciclista da qui è possibile attraverso i vari sentieri raggiungere tutti i punti dell’isola, sempre che tu ne abbia voglia!
Dal porto dista circa 20 km circa mezz’ora con la macchina più devi aggiungere circa 1 km da fare a piedi. Non ti resta che venire a vederla.
Ampio bilocale con terrazza vicino al centro
L’appartamento che ti propongo è ideale se stai cercando la casa in una posizione comoda, dalla quale riesci a raggiungere tutto tranquillamente a piedi. Questo immobile si trova a 300 m dal centro di Marciana Marina e dal lungomare, puoi tranquillamente spostarti a piedi.
È un primo piano e mezzo ubicato all’interno di un piccolo complesso di solo 15 appartamenti.
Internamente è un ampio bilocale, sono 71 mq. commerciali, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, terrazza e balcone.
Completa la proprietà anche un posto auto.
La casa è ben tenuta, abitabile da subito, con riscaldamento a gas.
La terrazza è un suo punto di forza per chi in vacanza ama stare all’aperto e mangiare fuori, non è enorme ma sufficiente per una tavolata anche per 8/10 persone.
Perché scegliere Marciana Marina?
Marciana Marina è un grazioso paese direttamente sul mare, dotato di tutti i servizi, caratterizzato dal lungomare brulicante di ristoranti, bar e graziosi negozi. Ad impreziosire il paese vi è un porticciolo turistico attrezzato. La Fenicia è la spiaggia principale del borgo, con i suoi sassi bianchi e la scogliera in granito che fanno da cornice ad un mare dall’acqua cristallina, con sfumature di colore che vanno dal verde al blu intenso. Marciana Marina non è solo mare, alle sue spalle si erge Monte Capanne, contornato da boschi di lecci e castagni, dove è possibile fare delle belle passeggiate, o andare in MTB. Sbarcato a Portoferraio impiegherai circa 20/25 minuti di auto per raggiungere Marciana Marina, e qui potrai goderti la tua vacanza.
Bilocale vista mare a Cotoncello
L’appartamento che ti propongo è un piano rialzato, i punti forti sono,
- lo spazio esterno,
- la vista mare,
- e posto auto.
Dista soli 550 m dalla bellissima scogliera di Cotoncello, Sant’Andrea.
La casa è ben tenuta, abitabile da subito, anche se la costruzione è dei primi anni ’80, di proprietà c’è uno spazio esterno in parte utilizzabile per stare all’aperto e in parte come posto auto.
Internamente è composto da: un ampio soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con aereatore, inoltre sul retro c’è una terrazza di servizio.
Perché scegliere Sant’Andrea
La località è rinomata per le bellissime scogliera e per il mare di un colore azzurro/verde cristallino. Bellissimo è lo spettacolo primaverile quando le scogliere si tingono di una fioritura color rosa/fucsia in netto contrasto con i colori del mare.
Questa località è ideale se ami fare una vita prettamente di mare e immerso nella natura, qui troverai solo qualche ristorantino e bar, ma non negozi o altri servizi. Per i generi di prima necessità c’è un piccolo minimarket e poi ci sono diversi ambulanti che passano per il pesce e la verdura, per il resto il paese più vicino è a soli 15/20 minuti di macchina.
Da Sant’Andrea partono diversi sentieri, fattibili a piedi ma anche in MTB.
Per arrivare all’appartamento dal porto principale, in macchina impiegherai circa 40 min.
Vieni a trovarmi!
Grazioso mini appartamento a 50 m dalla spiaggia
Nel proporti questo appartamento in vendita mi vengono in mente tre aggettivi: grazioso, piccolo e centrale.
L’appartamento è situato al terzo piano in un edificio nel centro di Marciana Marina a soli 50 m. dalla spiaggia fronte paese e dal lungomare. È una soluzione ideale per due persone. L’arredamento è nuovo, semplice e funzionale.
Internamente è su due livelli, sotto c’è la zona giorno/pranzo con l’angolo cottura, sopra il letto matrimoniale e il bagno, ma la cosa più graziosa è il balconcino con uno scorcio di vista mare.
Questa tipologia d’appartamento è ideale se sei abituato a vivere la vacanza prevalentemente in giro ed usarlo come punto d’appoggio, è funzionale e poco impegnativo da gestire, è facile anche da affittare.
Perché scegliere Marciana Marina e l’isola d’Elba
Il paese si trova sulla costa nord dell’Isola d’Elba ci sono due spiagge, la mia preferita è la Fenicia, oltre a quelle un po’ più distanti del “Bagno e Le Sprizze” lungo la strada per Procchio. C’è anche un porto per la nautica turistica, nulla di imponete, però comodo per chi ha una barca.
Alle spalle sui due promontori collinari ci sono i paesi di Poggio e Marciana e poi il Monte Capanne, la vetta più alta della provincia di Livorno 1.019 m di granito!
La vegetazione è rigogliosa, ci sono sorgenti e piccoli corsi d’acqua.
Tutta l’Isola oltre a delle bellissime spiagge offre dei paesaggi mozzafiato a chi è appassionato di escursioni. Gran parte del territorio è compreso nel perimetro del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano.
Marciana Marina dista circa 18 km dal porto di Portoferraio, dove arrivano i traghetti che partono da Piombino. Per visitare l’Isola ma anche gli immobile se stai cercando qualcosa da comprare i periodi migliore sono la primavera e l’autunno. Cosa aspetti vienimi a trovare!
Ortensia – monolocale a Marciana
L’appartamento che ti propongo è situato in una tra le vie più fiorite di Marciana: via del Giardino.
Un monolocale piano terra, con una porta d’ingresso e due finestre, ristrutturato negli anni ’80, ma ben tenuto.
L’appartamento è costituito da un’unica stanza con angolo cottura e la zona notte separata con dei mobili, non divisa da una parete e il bagno.
E’ ideale per due persone come punto d’appoggio per le vacanze.
Guardando le fotografie ti renderai meglio conto se l’oggetto si avvicina al tuo stile e a quello che desideri.
Il bello di questo appartamento è che vivi la vita del paese e della viuzza. Se conosci Marciana ti sarà capitato di trovare delle signore sedute proprio nei vicoletti a fare conversazione tra loro.
Perché scegliere Marciana e questa casa.
Il paese di Marciana è la scelta per chi ama la tranquillità e il clima un po’ più fresco. In estate non sei sommerso dal caos e dal caldo afoso, ma allo stesso tempo sei a 10/15 minuti di macchina dalle spiagge.
Assieme a Poggio, è il paese degli amanti del trekking; da qui partono tantissimi sentieri, anche quelli per raggiungere il Monte Capanne, la cima più alta dell’Elba e della provincia di Livorno, 1.019 m.
Il paese ha una struttura medievale, un dedalo di viuzze racchiuse tra le case, dalla forma di un triangolo rovesciato, dove nel vertice più basso c’è la chiesa e alla base superiore la fortezza.
Sei a 10/15 minuti di macchina dalle spiagge della Fenicia a Marciana Marina e anche dalla bellissima scogliera di Sant’Andrea.
La distanza dal porto principale (Portoferraio) è di circa 23 Km.
Un punto d’appoggio accogliente all’Isola d’Elba
Un piccolo appartamento ideale per chi desidera un punto d’appoggio e che prevalentemente vive l’isola senza passare troppo tempo in casa.
Internamente è composto di:
- soggiorno con angolo cottura,
- camera,
- bagno,
- e di vitale importanza due ripostigli, uno ricavato nel sottoscala e uno sopra il bagno.
Le caratteristiche:
- ingresso indipendente al piano terra, la finestra della camera però è al primo piano,
- soffitti alti 3,5 m, i classici vecchi soffitti fatti con travi e tavole di castagno ,
- vicino al parcheggio della Fortezza, per chi non conosce Marciana, questa precisazione è importante per quando si deve scaricare/caricare la macchina, non tutti gli appartamenti hanno questo privilegio di essere vicini al parcheggio,
- camino, un bellissimo vecchio camino.
L’appartamento è stato ristrutturato nel ’85, è ben tenuto e a parte un’imbiancata, è abitabile da subito. L’esterno andrebbe un po’ sistemato, ma non sono grossi lavori.
L’Isola d’Elba – Perché scegliere Marciana?
Marciana è un paese collinare con una struttura tipica medievale, piccole vie interne, dove le macchine non passano e proprio per questo tranquille, un sali e scendi di gradinate e vicoli, con scorci sulla montagna e sul mare, una varietà di paesaggi che lo rende particolare. Il paese è vivo, ci sono dei ristornati, bar, negozi di prima necessità e alcuni negozi caratteristici, sono garantiti i servizi principali, farmacia, banca e posta, e non dimentico la gelateria!
Marciana è all’interno del Parco Nazionale dell’arcipelago Toscano un punto di partenza per i sentieri che si diramano su tutta la parte occidentale dell’Elba e che sono collegati anche con il resto dei sentieri elbani. Per gli amanti delle passeggiate un vero paradiso, un ambiente appenninico con boschi di castagni e lecci ma con panorami a perdita d’occhio sul blu del mare.
Il mare si raggiunge in macchina o c’è un servizio mare-bus che garantisce nel periodo estivo il collegamento con le principali spiagge del comune.
La bellissima spiaggia e scogliera di S. Andrea è a soli 8 km, mentre il paese di Marciana Marina è a 5 km, dal porto di Portoferraio, dove arrivano i principali traghetti è a 23 km.
