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Località: Marciana Marina
RIF:

Isola d’Elba – Casale caratteristico con vista mare

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Isola d’Elba – Casale caratteristico con vista mare
180 m2 10 Stanze 2 Bagni Guarda le immagini

Casale caratteristico con vista mare, situato a 1,7  dal centro di Marciana Macarina e dalla spiaggia.

L’immobile è su due piani, ca. 180 mq, l’attuale proprietaria ne ha ricavato in pratica due appartamenti, ciascuno autonomo, all’occorrenza unibili, basta aprire la porta interna della scala, la struttura è ideale se uno desidera sviluppare un’attività di B&B, anche se in questo caso sono necessari alcuni interventi.

  • Al piano terra attualmente ci sono due salotti, una cucina, una camera, lavanderia e bagno.
  • Al piano superiore, si accede attraverso una scala esterna ma anche da una scala interna costruita successivamente, ed è composto da un ampio soggiorno, due camere, cucina, stanza guardaroba, bagno, balcone e terrazza vista mare.

Molto probabilmente il secondo piano negli anni ’50 era l’appartamento padronale con soffitti alti, e al piano terra invece c’erano la cantina e la stalla.

  • L’intero immobile è circondato da ca. 1000 mq. di terreno di proprietà, tutto recintato, c’è anche una sorta di garage aperto su due lati.

La struttura è stata ristrutturata internamente, lasciando intatte le caratteristiche originali, un bagno è stato rifatto e anche tutta l’impiantistica delle cucine e l’impianto elettrico.

Le facciate esterne non sono state ridipinte perchè sono in parte ricoperte da una vite americana che nelle varie stagioni cambia colore e dona un fascino particolare alla casa (per i lavori in parte è stata tagliata e stanno facendola ricrescere).

Al piano terra c’è anche l’impianto di climatizzazione (aria condizionata/riscaldamento).

PERCHÈ L’ISOLA D’ELBA E IL CASALE POMPELMO

La casa si trova a 1,7 km dal paese di Marciana Marina, un centro marinaro, qui puoi trovare tutti i servizi, dal supermercato ai bar e ristoranti. Se hai una barca, qui trovi anche un porticciolo per l’ormeggio turistico e diversi rimessaggi per il periodo invernale.

Questa è una vallata molto verde sormontata dal Monte Capanne, il monte più alto della provincia di Livorno 1.019 m. Se sei amante dei Trekking qui potrai unire il mare a delle bellissime passeggiate sotto boschi di lecci e castagni, un connubio che offre proprio l’Isola.

Da Portoferraio, porto principale di arrivo dei traghetti, il casale dista circa 21 Km.

Questo casale ha il fascino dei casali toscani, è una casa che ha un suo carattere e come tale va rispettato non può essere stravolto.

L’attuale proprietaria essendo una casa di famiglia ne ha colto l’anima e ha sfruttato gli ambienti senza fare troppe modifiche. Possono essere comodamente due appartamenti indipendenti, ideale per chi una parte desidera metterla a reddito. È possibile anche un piccolo ampliamento.

Se ti ho incuriosito vieni a trovarmi.

 

Riferimento:
POMPELMO
Distanza dal mare:
1,7 km
Caratteristiche:
terrazzo, vista mare
Tipologia immobile:
casa indipendente, rustico / casale
Giardino:
privato
Superficie:
180 m2
Categoria immobile:
residenziale
Superficie del giardino:
1000 m2
Condizioni dell'immobile:
da ristrutturare
Box / garage:
garage
Piano:
su più livelli
Riscaldamento:
autonomo
IPE (Indice Prestazione Energetica):
302,1 kWh/m2a
Pubblicato:
15 febbraio 2013
Classe energetica:
G

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