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Località: Marciana, Procchio
RIF:

Appartamento in villa con i piedi sulla sabbia

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Appartamento in villa con i piedi sulla sabbia
125 m2 7 Stanze 2 Bagni Guarda le immagini

La casa che ti propongo è un appartamento in bifamiliare a 250 m. dalla bellissima spiaggia di sabbia di Procchio, una tra le più lunghe dell’isola d’Elba. È situato al primo ed ultimo piano, con vista mare e con il privilegio di avere anche un piccolo appezzamento di terreno, che resta allo stesso piano della casa, per pranzi e cene con gli amici, ombreggiato da alberi di pino.

É ideale per una famiglia numerosa o per chi decide di affittare delle stanze, anche se in questo caso è necessario fare uno o due bagni in più, cosa non complicata, visto che gli spazi ci sono.

È stata ristrutturata da circa una decina d’anni, gli impianti sono stati rifatti completamente e sono state messe anche le pompe di calore.

La casa è composta da un corridoio d’ingresso, sul quale danno tutte le porte delle altre stanze, è composta da:

  • due camere ampie matrimoniali,
  • due camerette doppie,
  • due bagni,
  • ripostiglio,
  • cucina e,
  • soggiorno con zona pranzo,
  • oltre al balcone e terreno immediatamente adiacente.

Nella vendita è compreso il cinquanta per cento di un appezzamento di terreno che viene utilizzato come posti auto, e che è in co-proprietà con i proprietari dell’appartamento sottostante.

La proprietà è interessante per diversi aspetti, alcuni tra tutti:

  1. la posizione, a due passi dal piccolo centro di Procchio, (quindi vicina a tutti i servizi, bar, ristoranti e negozi…),
  2. la vicinanza al mare, a soli 250 m hai una tra le più belle spiagge dell’isola,
  3. la vista mare,
  4. spazio esterno, per stare all’aperto con la famiglia e gli amici,
  5. e per ultimo ma non da meno i posti auto.

È una casa abitabile da subito.

Perché scegliere l’isola d’Elba e proprio Procchio.

Procchio è una piccola frazione del comune di Marciana, la terza spiaggia più lunga dell’isola d’Elba. È situato in posizione centrale dell’isola, sulla costa nord, da qui puoi raggiungere facilmente tutte le varie località, ideale quindi anche per gli spiriti liberi che desiderano cambiare spiaggia o girare ogni giorno.
Alcuni esempi: Marina di Campo è a soli 5 km, Marciana Marina a 6 Km, Portoferraio che è il centro principale dove arrivano i traghetti è a 12 km.
Per l’estate nella baia di Procchio c’è anche un’area boe, dove a pagamento è possibile lasciare una piccola imbarcazione.

Per gli amanti delle passeggiate e della MTB da questa località partono dei bellissimi sentieri che si collegano al resto dell’isola. La natura all’Elba domina incontrastata, non ci sono periodi migliori per godersela, anche se la primavera sicuramente è un momento di pura euforia tra colori e profumi. L’isola non è grande ne piccola è quella dimensione giusta, adatta agli amanti del mare, ma anche della natura, quindi riesce a soddisfare tutti tutti i gusti.

Riferimento:
ONDA
Distanza dal mare:
250 m
Caratteristiche:
balcone, giardino, vista mare
Tipologia immobile:
casa bifamiliare
Giardino:
privato
Superficie:
125 m2
Categoria immobile:
residenziale
Superficie del giardino:
100 m2
Box / garage:
posti auto
Piano:
1
Riscaldamento:
pompe di calore
IPE (Indice Prestazione Energetica):
129,53 kWh/m2a
Pubblicato:
13 marzo 2017
Classe energetica:
D

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