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Località: Marciana Marina
RIF:

Casa in vendita sulla costa occidentale dell’Isola d’Elba

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Casa in vendita sulla costa occidentale dell’Isola d’Elba
250 m2 10 Stanze 4 Bagni Guarda le immagini

Una casa in vendita, indipendente e con vista mare, situata lungo la costa tra Procchio e Marciana Marina, risalente alla fine degli anni settanta, al tempo per la struttura e la posizione considerata sicuramente una villa di un certo livello.

In quegli anni, questa costa era come oggi, una tra le coste più ambite dell’Isola d’Elba.

La struttura è stata costruita interamente con blocchi di granito, era la tecnica di costruzione di quel periodo nel versante occidentale. Veniva utilizzato per le costruzioni proprio il granito estratto sull’isola.

La casa strutturalmente è solida, i solai sono in legno (ricordano più una struttura nordica che tipica toscana) però sono anche molto attuali, ci sono degli interventi da fare (impianti e i rivestimenti, che sono un po’ datati, però ancora funzionanti).

La casa è circondata da un giardino (circa 700 mq), non molto ampio e non tutto sullo stesso livello, è a terrazzamenti, tenuto a macchia mediterranea e qualche pino marittimo, abbastanza semplice da gestire.

L’immobile è su quattro livelli, i piani abitabili sono il piano terra, e il primo piano, poi ci sono la mansarda con terrazza panoramica e le cantine/studio e bagno di servizio, al piano seminterrato.

Internamente è composta:

  • Al piano terra: ingresso, ampio salone con il camino in granito, sala pranzo, cucina e bagno.
  • Al piano primo: 4 camere tutte molto ampie, due bagni e balconi vista mare. A questo piano si accede tramite una scala interna, c’è anche la sedia elettrica, per chi avesse problemi di deambulazione.
  • Piano mansarda: una stanza e terrazza/solarium sul tetto con una bellissima vista mare.
  • Al piano seminterrato: al quale si accede dall’interno mediante scala, ma ci si accede, attraverso una sorta di studio, anche dall’esterno, e poi c’è un’altra stanza, il bagno di servizio e la stanza dove c’è la caldaia (da cambiare completamente). Questo piano ha un’altezza di 2,40.

La casa è ideale per una famiglia numerosa (potrebbe essere divisa in due appartamenti), o per aprire un B&B. E’ interessante anche per la vicinanza alla piccola baia delle Sprizze, si accede attraverso un sentiero pedonale.

PERCHÈ SCEGLIERE L’ISOLA D’ELBA E QUESTA CASA

L’Isola non è solo sole e mare, la maggior parte del suo territorio è all’interno del perimetro del parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano, la sua Natura soddisfa anche chi è amante delle passeggiate e dei trekking, il Monte Capanne è la vetta più alta della provincia livornese con i suoi 1.019 e una volta sulla sua cima si può godere di un panorama che non ha uguali, un mare di mare!

La casa è interessante anche per chi desiderasse avviare un’attività di B&B sull’isola. È circa 250 Mq commerciali, il prezzo è interessante e con un piccolo intervento di ristrutturazione sarebbe possibile ottenere quattro camere tutte con bagno, l’unica cosa che sarebbe da studiare attentamente la divisione dello spazio esterno per poterci ricavare più posti auto.

La posizione della casa è a pochi passi dal mare e nello stesso tempo è a soli 3 km da Procchio e Marciana Marina. Due piccoli paesi, Marciana Marina tra i due è quello più completo per quanto riguarda negozi, servizi, ristoranti, bar e c’è anche un porto turistico che può essere interessante se hai una barca. Procchio invece è molto più piccolo però ha una bellissima spiaggia di sabbia.

Portoferraio che è il porto principale dove arriva il traghetto è a 15 km.

Riferimento:
MAESTRALE
Distanza dal mare:
200
Caratteristiche:
giardino, vista mare
Tipologia immobile:
casa indipendente
Giardino:
privato
Superficie:
250 m2
Categoria immobile:
residenziale
Superficie del giardino:
735 m2
Condizioni dell'immobile:
abitabile
Box / garage:
posti auto
Piano:
su più livelli
Riscaldamento:
autonomo
Pubblicato:
7 settembre 2017
Classe energetica:
In fase di richiesta

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