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Località: Marciana Marina
RIF:

L’appartamento per chi desidera dimenticarsi dell’auto

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L’appartamento per chi desidera dimenticarsi dell’auto
50 m2 3 Stanze 1 Bagni Guarda le immagini

Per descriverti questo appartamento in vendita mi sono seduta fuori sulla terrazza e ho pensato alle sensazioni che provavo e che forse saranno anche le tue quando ci verrai a vederlo.

Nel soggiorno la luce domina, specialmente fino a quando la Bouganville non si ricopre delle foglie e dei fiori, anche perché il soffitto è molto alto e quindi da una maggiore sensazione di maggiore apertura.

È esposto a sud-est, mentre la camera è a nord ovest, il fatto di avere una doppia esposizione è un’ottima cosa, l’ambiente sarà fresco nel periodo estivo e mite nei periodi di bassa stagione.

Quello che lo rende appetibile sono i due spazi esterni che, secondo me, sono impagabili. Potrai sfruttarli per pranzi e cene estive tra amici o per sederti al fresco della Bouganville a riposare e leggerti un bel libro, aspettando di andare in spiaggia.

La casa è quindi composta di un soggiorno con un angolo cottura e la zona pranzo, un disimpegno, il bagno con doccia e la camera con una porta finestra che da sull’altro spazio esterno/terrazzo. C’è anche un soppalco al quale si accede dal soggiorno e dove ci sono due letti.

L’appartamento è abitabile da subito, ben tenuto ma pur sempre una struttura costruita a metà degli anni ’70.

La posizione è ideale per chi durante la vacanza vuole dimenticarsi della macchina, è a circa 250 dal lungomare e dal centro di Marciana Marina, e a 400 m dal porto.

Nelle vicinanze ci sono ampi parcheggi pubblici liberi, uno è proprio di fronte all’ingresso del cancello condominiale. Pur essendo così centrale è tranquillo, perché intorno c’è un giardino condominiale che lo isolano da quello che sono le strade pubbliche e i parcheggi.

Conosci Marciana Marina e l’Isola d’Elba?

La tua risposta è no o non così bene, allora ti scrivo due righe per darti un’infarinatura.

Il paese si trova sulla costa nord dell’Isola d’Elba ci sono due spiagge, la mia preferita è la Fenicia, oltre a quelle un po’ più distanti del “Bagno e Le Sprizze”, c’è anche un porto per la nautica turistica, nulla di imponete, però comodo per chi ha una barca.

Alle spalle sui due promontori collinari ci sono i paesi di Poggio e Marciana e poi il Monte Capanne, la vetta più alta della provincia di Livorno 1019 m, un massiccio di granito!
La vegetazione è rigogliosa, ci sono sorgenti e piccoli corsi d’acqua. A chi è appassionato di escursioni, tutta l’Isola oltre a delle bellissime spiagge offre dei paesaggi mozzafiato.
Non per niente gran parte del territorio è compreso nel territorio del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano.

Marciana Marina dista circa 18 km dal porto di Portoferraio, dove arrivano i traghetti che partono da Piombino.

Per visitare l’Isola ma anche gli immobile i periodi migliori sono la primavera e l’autunno. Cosa aspetti vienimi a trovare!

Se vuoi approfondire: Marciana Marina, Vivere su un’isola, all’Elba

Riferimento:
OSTRICA
Distanza dal mare:
250 m
Caratteristiche:
spazio esterno
Tipologia immobile:
appartamento
Giardino:
privato
Superficie:
50 m2
Categoria immobile:
residenziale
Superficie del giardino:
30 m2
Condizioni dell'immobile:
buone
Piano:
piano terra
Riscaldamento:
possibilità di metterlo
IPE (Indice Prestazione Energetica):
502,92 kWh/m2a
Pubblicato:
2 marzo 2017
Classe energetica:
G

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